Сосед поставил забор на моём участке, что делать?

[Чарльз]

Купил участок в СНТ, приехал межевать, а соседский забор стоит на полметра глубже моей границы по документам. Сосед говорит, что предыдущий хозяин так договорились, и ничего переставлять не будет. Старый забор из сетки, сосед поставил новый профлист на ленточном фундаменте — явно капитальное строение. Куда обращаться в первую очередь: в правление, в полицию или сразу в суд?

[Ледяной]

Первым делом закажите свежую геодезическую съёмку с выносом границ в натуре — это будет вашим доказательством. Потом отправьте соседу заказное письмо с требованием освободить землю и приложите копию межевого плана. Если откажется, подавайте иск об устранении препятствий в пользовании участком. Полиция тут вряд ли поможет — это гражданско-правовой спор. Срок исковой давности три года, так что не тяните.

[Вулкан]

Сначала обязательно сделайте официальное межевание, если его ещё нет — без этого суд не примет иск. В СНТ правление только разводит руками, у нас такая же история была. Ещё важный момент: если соседский забор стоит больше трёх лет, он может заявить о приобретательной давности и отсудить этот кусок себе. Так что не откладывайте, пока он не засадил там огород и не зарегистрировал право пользования. И подготовьтесь к тому, что придётся нанять адвоката — соседи обычно цепляются до последнего.